Eladó családi ház Balatonalmádi

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• házközponti fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

Eladó prémium Családi Ház Balatonalmádiban!

Fűtött medence, szauna, gőzkabin, grillterasz és számtalan extra teszi különlegessé ezt a 260 nm-es, 2016-ban épült, egyedülálló családi házat Balatonalmádiban. A prémium minőségű ingatlan részleges balatoni panorámával rendelkezik, és minden igényt kielégítő kialakítással várja új tulajdonosát.

Képzeljen el egy olyan otthont, amely minden apró részletében olyan műszaki tartalmat képvisel, amit csak többéves ott lakás eredményeképpen tudna kialakítani. Ez az otthon a praktikusságával, minőségi kivitelezésével, átgondoltságával olyan életteret kínál Önnek, ami nemcsak fizikai vágyait, de érzéseit is kényezteti. Ez az egyedülálló családi ház olyan technikai megoldásokat tartalmaz, amelyek a legmodernebb elvárásoknak is megfelelnek. Telekhatárán, a fantasztikusan kialakított, akár nagyobb társaságot (akár 20 fő) is befogadó grillteraszon csemegézhet a több, mint 200 millió éves kőzetrétegződések közvetlen közelében.

Műszaki szempontból tökéletes:

A ház minden elemében prémium minőségű anyagokkal dolgoztak: a tető szerkezete és héjazata extra szigetelést kapott (35cm), a nyílászárók pedig 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, fából készültek, biztosítva a kiemelkedő hő- és hangszigetelést. Az ingatlan alapjaiban korszerű, hiszen a villany- és vízvezeték hálózat a mai igényeknek megfelelő (sőt, a hálózati nyomás-szabályzott és szűrt vízen túl saját kúttal, hidroforral rendelkezik), az elektromos rendszer pedig 3 fázisú (3x20A). A napelem rendszer biztosítja az egész éves energiaellátást, amely magában foglalja a fűtést, hűtést, meleg vizet és a medence fűtését is. A padlófűtés, a radiátorok, és az inverteres klímák a telefonos vezérlésnek köszönhetően szabályozhatók, így a ház mindig a kívánt hőmérsékleten tartató. A külső falakat 38cm-es téglából építették, kívülről 10cm-es szigetelést, belülről 6cm-es légréssel gipszkarton borítást alkalmaztak.

Prémium kényelem és egyedülálló szolgáltatások:

- Távolról szabályozható kazán és klíma vezérlés.
- Szauna, gőzkabin, medence.
- Kiváló víz- és energiaellátás: hálózati víz és saját kút.
- Parkosított udvar: A telek minden négyzetcentimétere burkolt, vagy művelt.
- Borospince: Téglaborítású, boltíves. Kiváló hely prémium borok, vagy akár zöldségek és gyümölcsök tárolására.

Kiemelt figyelmet érdemelnek a lakótérben felhasznált faanyagok:

A ház belső terét is minőségi natúr fa beépített bútorok díszítik, legyen szó a konyháról, a hálószobákról vagy a gardróbról. Minden helyiségben gondosan megválasztott anyagok (vörösfenyő, észak-amerikai juhar) biztosítják a harmóniát és az eleganciát.

Az amerikai konyhás nappali tágas, világos és közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal, ahol az elhúzható tolóajtók nyújtanak zavartalan kilátást és közlekedést.

A két generációs lehetőség:

A ház földszintjén az amerikai konyhás nappalin kívül, előtér, két hálószoba, fürdőszoba (hidromasszázskáddal és zuhanyfülkével, valamint szaunával), külön WC, spájz, lépcső alatti tárolók, és kívülről megközelíthető gépészeti helyiség, valamint a borospince található.

Az emeleten (tetőtérben) nappali-konyha, gardrób, két hálószoba, fürdőszoba tusolóval és gőzkabinnal, valamint külön WC került kialakításra. Minden helyiségből üvegajtó nyílik a házat 3 oldalról körbevevő körteraszra. Az emelet megközelíthető bentről, de külső lépcsőről is elérhető, így egy teljesen önálló lakrészként kezelhető.

A háztól ízlésesen elkülönített grillterasz ponyvával zárható, fűthető, akár 20 fő befogadására alkalmas, külön konyhával (mosogatógéppel) és WC-vel ellátott.

Az ingatlanon éves szaldós elszámolású napelemrendszer van, ami 2024-ben 10 500kW energiát termelt, amivel a lakás fűtésén-hűtésén túl a használati vizet, valamint a medence hőszivattyús 30 fokos temperálását is el tudták látni. Lehetőség van a ház fűtésének kiegészítésre a gépészeti helyiségben található olaj égőfejes kazán használatával is, amihez jelenleg több évre elegendő fűtőanyag áll rendelkezésre. A parkosított udvaron van még egy kerti faház is, amiben motorját, kerékpárait, kerti szerszámait tárolhatja.

Hazaérkezéskor motoros, teleszkópos kapubejáró biztosítja a bejutást. A térkőbe és támfalba rejtett világító elemekkel ellátott nyílt kocsibeálló 4 gépjármű kényelmes beállására, de akár 6-7 autó befogadására is alkalmas.

A közelben megtalálható: bolt, buszmegálló, posta, iskola, orvosi rendelő.

Gondolja meg! Ennyi pénzből sok mindent megvehet, de még egy ilyen lokalizációval, felszereltséggel, praktikummal bíró ingatlant aligha.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődjön most!